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July 10, 2008
Ante una situación de crisis tan pronunciada como la que se le ha venido encima al mercado inmobiliario, la capacidad de encaje de las distintas fuerzas que conviven en el mismo, va adquiriendo perfiles diferentes con el paso de los meses. A una primera fase de perplejidad le sigue una de aceptación con matices y a ésta la definitiva de concreción del tamaño de la crisis y determinación de los elementos que pueden ayudar a paliarla, primero, y resolverla, después. En estos momentos en que el volumen de excesos cometidos por consumidores, entidades financieras, propietarios de suelo, promotores y constructores, ha generado una sobreoferta superior al millón de pisos en todo el país, se hace patente la necesidad de reposicionar los precios de las viviendas, esperando que esa medida junto con la remoción de la crisis del crédito, generen una nueva fase de confianza que permita ir viendo la luz al final del túnel. Lo primero ya se está haciendo. Los pisos han empezado a ofertarse a precios entre un 10 y un 20% menos que hace apenas seis meses y esa tendencia que se concretará para el conjunto del sector en fechas próximas, debe reubicar el valor de la oferta hasta hacerla más asequible. El sector reacciona y a él deben seguirle las entidades bancarias y los consumidores. |
